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红枫艺术陵园:墓地只能缴管理费不能买产权

2019-06-04 22:25:10

怎么选择墓地:

1、选择良心业务员比自驾可靠

业务员给人的第一就是要付业务员费!其实殡葬服务比较特殊不用给业务员费。而且还能为您省钱;给你足够的优惠,给你提供更多的售后服务:如择日、安葬、接骨灰盒等。

2、破“黄婆卖瓜”的怪圈

黄婆卖瓜,自卖自夸!其实谁不说“娃儿是自己的乖,娃儿是自己的聪明”呢?所以你自驾去公墓得到的信息是放大的偏颇的!公墓的客观缺点不会告诉你,同时会放大自身的优点,诋毁同行的其他公墓等。你想你是不是会被“一叶障目”呢?

3、忌“一锤定音”宜比较对比

没有比较没有发言权,所以你需要花时间比较才是明智的选择。不同的公墓产品的性价比是不一样的,不同的公墓售后服务,交通状况也是不一样的。恩亲网建议你至少要环比2家墓地。去比较的时候不要留任何有关你自己的或者使用者的信息!否则就算你找到恩亲网,我也没法帮你!

4、民俗风水的选择

风水几千年的文化传承,不是你信不信就可以解决的。我们要结合传统和现实做合理的选择。这个也更需要专业的有职业修养和道德修养的风水师!另外还有的“风水师”故意拔高消费,让你骑虎难下,你是不是更纠结呢?其实风水客观的说就是环境学。也是统计学概率学!环境的和谐,你第一感觉的舒服,就是不错的选择!很多风水法则在公墓是没法全部吻合的。对于选择公墓堪地师对墓地风水的选择原则是:墓地格局第一,其次是安葬日期,再者是仙命! 由此可见,自己对风水民俗的把握和对风水先生墓地总销售的选择是多么的重要!那么作为福主东家我们该如何面对呢?该怎么选择“靠谱”的风水师呢?阴阳不要再阴阳怪气了可以不?不要玩弄!医药不明杀一人,地理不明杀全家。

5、遗愿遗嘱

选择墓地要适合自己的选择,要结合自己的住所,要考虑交通,民俗等。同时也要考虑使用者的遗嘱遗愿!兄妹之间要多商量。

6、福人居福地福地等福人

 

墓地墓穴到期怎么办理续费手续呢?

一般墓穴的管理费缴费周期是20年,如果需要缴费,需要这样办理:

1、携带墓穴安放证 到所安放园区的业务大厅办理,园区的工作时间一般都是早8点-下午5点,每天都有工作人员上班,休息日国家节假日均可办理。

2、如果墓穴安放证明丢失,可以带着带着当初购买人的身份证,购墓合同等当初购墓的手续到园区业务大厅办理。

墓地使用权年限一般为50年或70年并不是永久性的;护墓费以20年为一个缴费周期,在50年或者70年的使用权期限内,每过20年,还需要进行一次缴费,否则就作为无主坟处理。一般来说是50——70年,最近媒体所说的墓地使用年限为20年是个误区,所指的是20年为一个缴费周期,把钱缴了,还是可以继续使用的。

墓地只能缴管理费不能买产权

在墓地广告中,最常见的是缴纳一定金额购买“墓地产权”,事实上,目前出售的墓地只有使用权并没有所有权。购买者缴纳的费用只是墓地的管理费。公墓的使用权年限一般为50年或者70年,而不是公众所知的20年。事实上,在50年或者70年的使用权限内,需以20年为一个周期缴纳墓地管理费,少数墓地也有每5年、10年为一个周期收取管理费的,在购买墓地之前,需要咨询清楚管理费的收取周期。价格便宜但是收取周期短的墓地,并不划算。

益性和经营性墓地收费差别大

公墓分为公益性墓地和经营性墓地,公益性墓地是为农村村民提供遗体或骨灰安葬服务的。根据不同地区的规定,公益性墓地一般只收取少量管理费,从每年每穴20元到每20年千元不等。原则上要求必须是当地村民购买,但是在北上广等一线城市的郊区,村民会把公益性墓地出售给城里人,此类墓地,被戏称为“小产权墓地”。经营性墓地是为城镇居民提供骨灰或遗体安置实行有偿服务的公共墓地,可通过一次性购买获得其使用权,使用权年限根据墓地要求而定,一般需要每20年缴纳一次管理费。人们普遍关注的“经济适用墓”“豪华墓地”等都属经营性墓地。

买前先弄清楚收费项目

广州某墓园的业务大厅的价格板上,一块墓地的价格从几千元到几十万元不等,普遍的价格在几万元左右,但这只是墓地的价格,不要以为你购买的墓地价格就全部都是自己的使用面积,购买一个3平方米左右的墓地,实际建坟面积仅在1平方米以内,因为你需要为通道在内的公摊面积支付一大笔钱。

在墓地价格以外,购买者还需支付墓碑的价格、20年的管理费用、建墓费、服务费以及几百元的安葬手续费。以一块一万五千元左右的墓地为例,全部加起来价格要在二万六千元到四万元之间。这些让人“死不起”的项目,甚至会花费比你预想的墓地价格高出两倍的价格。

中途迁出算自动放弃

小李为父母购买了使用期限为50年的墓地,也通过正规渠道办理了相关文件和证明,后来因为一些个人原因,小李将父母的骨灰迁出。时隔几年后,家族的其他老人去世,小李准备重建那块墓地,却被告知,这块墓地已经不是他的了。根据一些墓地的规定可知,从墓地迁出的使用者,会被视为自动放弃使用权。此外,如果迁出墓地以后,此墓地闲置时间过长,在一些墓园中也会被认为自动放弃。

墓地被继承的是使用权

虽然一些城市推出了“经济适用墓”,但仍有很多城市的墓地价格依然高高在上,一些上了年纪的人在给自己买墓地的同时还想多买几块墓地,以后可以和家人葬在一起,但是百年以后的事情谁说得准呢?墓地可以被继承吗?根据我国《物权法》规定,墓地使用权是可以继承的,但是继承者所继承的仍然是针对墓地的使用权。也就是说,子女在继承父辈的墓地以后,仍须以缴费周期为单位缴纳管理费,才能继续使用该墓地。

葬不起还能怎么办?

与动辄上百万元的豪华墓不同,花坛葬、树葬、海葬、壁葬等只需要几千元钱甚至免费。如果你的观念够新潮,还可以选择把骨灰做成钻石永久保存。

墓穴安放证丢失怎么补办?

如果墓穴安放证书丢失,怎么办理补办手续呢?

需持所在街道居委证明及认购人、办理人的身份证,经核实后补办。去街道居委会开一个证明就可以,比如逝者名字是本辖区居民,什么时间安放在**陵园,因墓穴安放证明丢失,需要补办墓穴安放证。

提前购买福位好吗?

很多人都是在老人去世之后才考虑安排墓地,还有人甚至极端抵触反感听到这类信息,感觉晦气;而随着时代的发展,人们的思想也逐渐开化,越来越多的人开始接受新的理念,并提前购买了福位。